02.07.2014
Петербургская компания «Реалком Портал» решила реанимировать свой проект строительства на Тамани молодежного курорта «PortOle!» стоимостью почти 7 млрд. рублей.
В 2015 году «Реалком Портал» планирует начать строительство на 168 га у поселка Кучугуры на Таманском полуострове курорта «PortOle!». Открыть комплекс девелопер планирует в 2019 году.
Земли в Тамани на пути транзитного турпотока через Керченский пролив в Крым «Реалком Портал» приобрел еще в 2012 году у частных собственников, но параметры застройки были разработаны только сейчас. Общая площадь крытых помещений составит 85 тыс. кв. м, в их числе гостиничные корпуса на 5 тыс. мест, торговые помещения (3,6 тыс. кв. м), кафе и рестораны (8,8 тыс. кв. м), бары и ночные клубы (11,8 тыс. кв. м). Суммарная площадь открытых развлекательных и спортивных площадок оценивается в 139 тыс. кв. м. В «PortOle!» также будут пляж и аквапарк.
Расчетный объем инвестиций составляет 6,75 млрд. рублей. Большую часть из них «Реалком Портал» рассчитывает получить в качестве кредитов. Еще часть средств девелопер рассчитывает привлечь за счет генподрядчика проекта. Конкретных договоренностей пока нет: компания ведет переговоры с российскими и турецкими строительными организациями, отмечают в «Реалком Портале». Еще 250 млн. рублей могут быть привлечены в качестве бюджетного финансирования на строительство инженерной инфраструктуры. Представитель Министерства курортов и туризма Краснодарского края вчера пояснил, что власти действительно рассматривают возможность поддержки проекта, но не раскрыла подробностей. Расчетный срок окупаемости проекта составляет семь с половиной лет. Прогнозируемая сезонная выручка после ввода в эксплуатацию всего комплекса ‒ 4,4 млрд. рублей, эксплуатационные затраты ‒ 1,8 млрд. рублей в год.