23.12.2015
В самом центре Москвы на участке, который располагается в Соймоновском проезде, компания «Нефтегазиндустрия» планирует возвести жилой комплекс общей площадью 38 000 квадратных метров. Данный комплекс будет относиться к элитному жилью.
Строительство жилого комплекса будет вестись на участке площадью около одного гектара. Проект данного комплекса был разработан архитектурным бюро Сергея Скуратова. В элитном жилом комплексе площадь подземной части составит 15 300 квадратных метров. ООО «Соймоновский» выступает в роли заказчика этого проекта. Стоит отметить, что проект уже неоднократно выносился инвестором на обсуждение рабочей группы при ГЗК Москвы, но основные обсуждения по нему пока так и не были проведены.
Земельный участок, на котором планируется возводить жилой комплекс, принадлежит «Нефтегазиндустрии». Следует подчеркнуть, что участок попадает в так называемую золотую милю, где собран район из исключительно элитных жилых комплексов. По предварительной оценке, на возведение данного комплекса девелоперу придется потратить 49 200 000 долларов или 3,5 миллиарда рублей. Что касается стоимости продажи будущих квартир, то она предположительно составит 9 000 — 11 000 долларов за квадратный метр или 650 000 — 800 000 рублей за квадратный метр.
По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, строительство одного квадратного метра комплекса в районе «золотой мили» обойдется в 4 000 — 10 000 долларов за квадратный метр. Таким образом, в целом инвестиции в проект составят 152 000 000 — 380 000 000 долларов. Литинецкая считает, что стоимость квадратного метра готового жилья в новом комплексе будет составлять 20 000 — 50 000 долларов за квадратный метр. Эксперты подчеркивают, что данный проект высокого класса может заинтересовать покупателей не только из Москвы, но и регионов.
В настоящее время в районе «золотой мили» на продажу предлагаются квартиры сразу в пяти жилых комплексах: «Кленовый дом» от Дон-строя, «Остоженка, 11» от RDI Group, «Резиденция на Всеволожском» от «Лидер-инвеста», «Остоженка Парк Палас» от компании «Вессо-Линк единая пейджинговая», а также Golden Mile Private Residences от NBM. Не так давно в данном районе был представлен проект Nabokov от компании Vesper.
Мария Литинецкая подчеркивает, что «золотая миля» отличается высокой плотностью застройки. К тому же возведение новостроек в данном районе усложнено обширной сетью подземных коммуникаций.
Компания «Нефтегазиндустрия», 99 процентов которой подконтрольны компании «Лейскоуп», а один процент — компании «Виндпорт», начала свою работу в 2004 году. Основным бенефициаром является Владимир Коган, который не так давно консолидировал 82 процента акций банка «Уралсиб».