07.03.2024
На территории индустриального парка «КиевскоеЕ-95» в Санкт-Петербурге будет построен новый производственно-складской комплекс формата Light Industrial, общей площадью 58 тыс. кв. м. Об этом сообщает пресс-служба компании Skladman USG, занимающейся реализацией проекта. Генеральный проектировщик — «Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК Skladman USG.
Комплекс расположится на участке 13,2 Га и будет интегрирован в индустриальный парк «КиевскоеЕ-95». Проектом предусмотрено строительство шести корпусов площадью от 6500 до 12500 кв. м с нарезкой помещений от 576 кв. м, витражным остеклением входных групп. В каждом здании будет доступна организация хранения в три яруса за счет рабочей высоты 8 метров. Полы с антипылевым покрытием рассчитаны на нагрузку до 5 т/кв. метр. Все здания будут иметь от 10 до 20 секций двух типов: секции с парадным фасадом и с административно-бытовым корпусом.
Как рассказали в Skladman USG, 60% площадей комплекса останутся в собственности застройщика и инвесторов, 40% будут принадлежать конечным пользователям. «По данных консалтинговых компаний, на середину 2023 года качественное предложение в сегменте Light Industrial в Санкт-Петербурге составляло 43,9 тыс. кв. м. К 2025 году объем предложения на рынке может превысить 108 тыс. кв. метров, но он вряд ли удовлетворит текущий спрос, который растет намного активнее.
Основная проблема индустриально-складского рынка в Петербурге — это дефицит качественных блоков площадью 500–700 кв. метров в черте города, при этом они должны быть обеспечены достаточными лимитами на энергоресурсы. Себестоимость строительства на данный момент достаточно высока, и несмотря на высокие потребности города в новых объектах мы пока не видим бума строительства. Поэтому каждый новый проект крайне привлекателен в плане инвестиций», — говорит Евгений Нумеров, управляющий директор, партнёр Skladman USG.