25.12.2017
В Минске и Петербурге появятся «симметричные» жилые кварталы
Через два года в Минске начнут возводить «Петровские верфи», а в Санкт-Петербурге будет заложен новый комплекс многоквартирных домов «Журавли». Таковы итоги архитектурно-градостроительных конкурсов на разработку концепции застройки «симметричных» проектов строительства жилья — «Белорусского квартала» в Северной столице и «Санкт-Петербургского квартала» в столице Республики Беларусь.
О проведении конкурса два города договорились после визита петербургской делегации в Минск в 2016 году. С каждой стороны в нем принимали участие по пять архитектурных компаний, каждый город предоставил участок под застройку. Техническое задание предполагало возведение не менее 60 тысяч квадратных метров жилья со встроенными торговыми помещениями, благоустройство дворов и достаточное обеспечение парковочными местами.
В Минске «Петербургский квартал» построят на месте деревни Петровщина, которая вошла в черту города в 1978 году. На этом месте до недавнего времени находились частные дома, сейчас завершается процесс их расселения и сноса. До центра города — 10 — 15 минут на автомобиле. Рядом — большая зеленая зона, которую в скором времени благоустроят, городская больница. Напротив — территория бывшего завода «Горизонт», на котором в советское время выпускали телевизоры и радиоприемники, а сейчас предприятие — один из крупнейших в СНГ производителей бытовой техники и электроники. В ближайшем будущем завод переедет, а его участок тоже станет частью городской среды.
К застройке предложенной территории петербургские архитекторы подошли с идеей создать некое «представительство» города на Неве в архитектуре Минска, для этого предложили вполне понятные аллюзии.
— Мы поставили задачу представить Петербург, но так, чтобы это было любезно тому краю, для которого мы это делаем, — рассказал глава архитектурного бюро Святослав Гайкович, под руководством которого был создан проект-победитель. — Поэтому главная тема — набережные и корабли, а фланкирующие многоуровневые парковки и шпиль — это отсылка к Адмиралтейству.
Внутренние дворы «Петровской верфи» архитекторы назвали именами знаменитых мореплавателей — Ушакова, Беллинсгаузена, Крузенштерна, а внутренняя улица названа Аллеей Морской Славы. В отделке цокольных этажей использован гранит — самый типичный для Петербурга материал.
Проект-победитель белорусского архитектора Евгения Лавриновича не столь прямолинеен. «Я не скажу, что архитектура хороша, когда она читается сразу, — отметил он в беседе с корреспондентом «РГ». — Архитектуру нужно почувствовать во времени, ведь чем труднее загадка, тем интереснее ее разгадать». Между тем, и у проекта белорусского архитектора есть своя аллюзия. Его белые многоэтажные дома, как бы приподнятые над поверхностью земли — это журавлиный клин над Полесьем. Решение, говорит, подсказал проект межевания территории — пять отдельных участков в границах между Полюстровским проспектом и проспектом Маршала Блюхера. К тому же Полесье и Полюстрово — так называется место, где будет построен Белорусский квартал — созвучны. «И кажется, у вас это тоже заболоченная территория», — улыбается архитектор.
В Минске заказчиком строительства выступает Мингорсовет, в Санкт-Петербурге — городской комитет по строительству. Но если в Северной столице предполагается построить «Журавлей» как социальное жилье и предоставить там квартиры льготным категориям граждан, то в Минске это будет, скорее всего, коммерческий проект, часть квартир в котором, впрочем, тоже будет предоставлена очередникам. Как пояснил корреспонденту «РГ» главный архитектор Минска Павел Лучинович, таково требование белорусского законодательства: мэрия предоставляет участки под застройку унитарным коммунальным предприятиям по заявительному принципу (частным — только через аукцион), при этом может диктовать свои условия.
— Авторский коллектив будет принимать участие в надзоре за проектом, а в договоре мы пропишем неуклонное следование его концепции, — добавил Лучинович.
Награждение победителей — финал лишь первого этапа строительства симметричных кварталов. На очереди — проектирование. И в России, и в Беларуси на разработку проекта будет объявлен конкурс, затем — конкурс на выбор подрядчика. Вся процедура займет около полутора — двух лет, еще столько же будет длиться строительство.