18.12.2015
Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края представил депутатам Законодательного собрания региона предложение по градостроительному регламенту в границах центральной части Краснодара. Согласно документу центр города условно разделили на 4 зоны — объединенная охранная зона (А-1), охранная зона (А-2), зона регулируемой застройки (Б) и зона композиционного регулирования (В) — и предложили максимальную высотность застройки для каждой из них.
К зонам охраняемой застройки (А-1, А-2) относли ансамбль улицы Красной и исторически прилегающие к нему территории. В зоне «А-1» максимальная высота застройки не должна превышать 20 м, в «А-2» — 35 м. При этом по периметру квартала застройка должна быть ниже (не более 4 этажей), чем внутри — не более 6 этажей. Кроме того, в «А-1» строительство возможно только в кварталах с утраченной или незавершенной композицией или для создания силуэта города и формирования ансамблей улиц и площадей. В «А-2» новая застройка должна согласовываться с памятниками и их исторической средой, а также соответствовать центральному ансамблю зоны А-1 по высоте, размерам, масштабности и архитектурным формам. Зонах «Б» и «В», которые в основном огибают две указанные выше охранные зоны, разрешенная максимальная высота строительства — не более 55 м.
Уже построенные высотные объекты предлагается интегрировать в предлагаемый регламент.