28.07.2017
Весной 2017 г. ООО «Футбольный клуб «Юнит» внесло право собственности на участок в 38,8 кв. м под стадионом в уставный капитал дочернего ООО «Первая специализированная компания». Затем последнее продало ООО «Стимул» территорию «под спортивный комплекс «Волга», состоящий из нежилых зданий и сооружений».
«Стимул» создан в Ульяновске в 2014 году. Сейчас компания перерегистрирована в Самаре. Совладельцем общества является предприниматель Марс Бахитов. Он же считается бенефициаром группы компаний «Реммагистраль». Совместно с президентом ООО «ФК «Юнит» Ринатом Гакиловым Бахитов являлся акционером небольшого Регионального кредитного банка, зарегистрированного в Димитровграде Ульяновской области. Сейчас у кредитного учреждения отозвана лицензия на банковские операции.
Директор ООО «Стимул» Вячеслав Ишин рассказал изданию, что компания рассчитывает параллельно развивать спортивный объект и застроить часть площадки.
«В нашу группу компаний входит благотворительный фонд «Олимпия», который поддерживает детский спорт, в частности, хоккей и футбол. Стадион «Волга» приобретен именно как тренировочная площадка для наших детских команд. Площадь приобретенного участка достигает почти 4 га, стадион занимает менее половины. Часть территории сегодня занята автомобильной стоянкой, часть фактически заброшена. На территории в 1,8 га планируем возвести многофункциональный комплекс с жилым домом и гостиницей для спортсменов. Будет реконструирован стадион, его хотим сделать крытым, а также создадим ледовую площадку», — поделился планами Ишин.
В августе 2016 г. администрация Самары утвердила проект планировки территории в 7,22 га. Она расположена в границах ул. Ново-Садовой, пр. Масленникова, Автобусного проезда и ул. Луначарского. Инициатором разработки ППТ выступал сам муниципалитет для определения видов разрешенного использования участков под Фабрикой-кухней и соседними участками, в том числе стадионом «Волга».
Согласно данной документации, для четырех площадок в границах квартала установили вид использования — «музеи», для еще двух — «озелененные территории общего пользования, скверы». Но, по данным муниципального геопортала мэрии Самары, весь квартал в настоящее время относится к зоне Ц-2 (общественно-деловая зона городского значения). Этот статус предполагает, что на данных территориях можно размещать средне- и многоэтажную жилую застройку, объекты «делового управления», торговли, гостиницы. По информации источника, знакомого с ситуацией, именно такое зонирование лоббировали владельцы ООО «ФК «Юнит».
«При этом перед областными властями принимались вполне конкретные обязательства — не застраивать площадку стадиона «Волга» жилыми объектами», — рассказал источник «СО».
Препятствием для реализации планов «Стимула» может стать и соседство площадки с памятником федерального значения — «Фабрикой-кухней».
По словам начальника отдела архитектуры администрации Октябрьского района Сергея Хандогина, охранная зона памятника предусматривает ограничения по этажности для застройки на площадке «Волги».
«Я встречался с руководителями «Стимула». Они намерены возвести там жилой дом в 22 этажа. Это вряд ли возможно, учитывая постановление УГООКН», — приводит слова Хандогина «Самарское обозрение».