28.09.2023
На развитие градостроительной деятельности в Уфе выделено 19,1 млрд руб. Эти средства осваиваются в 2019–2024 годах, говорится в обновленной муниципальной программе, подписанной мэром города Ратмиром Мавлиевым. В прежней редакции документа объем финансирования поддержки градостроительства в столице составлял 11 млрд руб. Таким образом, объем средств, выделенных на программу, вырос на 73%.
Увеличилось финансирование из всех трех источников программы — Фонда содействия реформированию ЖКХ, республиканского бюджета и муниципального бюджета. Так, объем средств, выделенных из федерального фонда, вырос с 7,3 млрд до 9,9 млрд руб. Республиканская казна увеличила свой вклад с 2 млрд до 7,2 млрд, городской бюджет — с 1,7 млрд до 2,1 млрд руб.
В рамках программы городские власти поддерживают градостроительство по трем направлениям: проводят подготовку земельных участков для строительства, прокладывают инженерные коммуникации к районам массовой застройки, развивают территорию «Забелье». Причем на последний пункт предусмотрено меньше всего денег: в 2014–2018 годах было выделено всего 2 млн руб., а в следующие пять лет не выделяется ни копейки.
Основатель градостроительного бюро MASTER’S Plan Юлия Зубарик в разговоре с РБК Уфа отметила, что в регионах без государственной поддержки градостроительной деятельности не обойтись. В частности, такие программы позволяют удерживать цены на новостройки в разумных пределах.
«Такие программы важны. Я считаю, что будущее — за консорциумами государства и девелоперов, потому что крупные градостроительные проекты можно реализовать только при помощи механизмов государственно-частного партнерства, ГЧП. То, что девелоперы зарабатывают большие деньги, — это распространенный миф. Да, в Москве, например, все сети, дороги, социалку строит девелопер. В этом плане Москва сильно полагается на застройщиков. Но если мы говорим про регионы, то доходность там в разы ниже. Поэтому регионы идут на такие меры, чтобы раскрутить маховик спроса на недвижимость. Когда девелопер может дать цену на свои квадратные метры ниже, она будет способствовать покупательской способности, которая есть в регионе или городе», — сказала Зубарик.
Как сообщал РБК Уфа, ранее администрация столицы выделила 5 млн руб. на проектирование 58 гектаров земли на западной окраине города, в районе Затона. В обязанности подрядчика войдет разработка проектов планировки и межевания западной части района, они должны быть готовы до конца 2023 года. Работы оплатят из городской казны.
Региональные власти рассчитывают, что уфимское Забелье станет самым быстрорастущим районом города. К 2030 году здесь должны возвести 9 млн кв. м жилья на 100 тыс. семей. Сейчас в Затоне строят сети водоснабжения и водоотведения стоимостью более 24 млрд руб. Строительство первой очереди обойдется в 15,6 млрд, второй — в 8,45 млрд руб.