11.08.2016
Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства сообщил, что в качестве пилотных проектов комплексного развития промзон будут отобраны 10-20 участков.
Председатель Комитета Константин Тимофеев отметил, что участки будут осваиваться в рамках закона о развитии промзон №373 – ФЗ, который подписал 3 июля 2016 года Президент РФ Владимир Путин.
Как рассказал Константин Тимофеев, этот закон предназначен, в первую очередь, для реорганизации тех промзон, где структура собственности является достаточно сложной.
Новый закон упрощает и процедуру заключения договоров на предоставление земельных участков по итогам аукциона. Законом предусмотрены три схемы реализации комплексного развития промышленных зон. Согласно первой схеме, реконструкция территории производится по инициативе правообладателей. «Пример такой схемы — пилотный проект развития промзоны «Октябрьское поле» по адресу: улица Берзарина, владение 28 (СЗАО). Площадь разработки проекта планировки составляет 31 га, площадь зоны реорганизации — 9 га. Инвестор планирует создать на этой территории многофункциональную застройку площадью 304 тысячи кв. метров», — рассказал Константин Тимофеев.
Согласно второй и третей схемам, как пояснил Председатель Комитета, развитие промышленной зоны происходит по инициативе городских властей.
Примером третьего варианта, когда участок выставляется на аукцион, станет реорганизация части промышленной зоны на юго-западе по адресу: улица Азовская, владение 35. Площадь разработки проекта планировки составляет 17,5 га, площадь, запланированная к реорганизации — 7,8 га. Здесь могут быть возведены от 117 тыс. кв. м до 195 тыс. кв. м недвижимости различного назначения.