21.11.2016
Сегодня, 14 ноября, ретейлер объявил о приобретении участка между Красносельским шоссе и КАД вблизи микрорайона «Новоселье». На территории в 40 га к 2019 году появится новый магазин IKEA, а затем и ТРЦ «Мега». Он станет третьим торговым центром в портфолио IKEA Centers Russia в регионе. Однако повторить успех «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас» будет непросто, считают эксперты.
Информация об интересе IKEA к участку в Аннинском поселении Ломоносовского района Ленобласти появилась в СМИ еще в начале прошлого года. Как сообщает портал 47news, продавцом выступило ЗАО «Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации» (СевНИИГиМ), который возглавляет глава Аннинского сельского поселения Игорь Кулаков. Обе стороны сумму сделки не комментируют
Особенности концепции проекта и его площадь IKEA Centres Russia пока тоже не раскрывают. Однако планируется, что он будет одним из самых крупных в Ленинградской области.
Сейчас у IKEA два торговых центра на границе Петербурга и Ленобласти. Первый – в районе Кудрово (площадь ТРК – 180 тыс. кв.м, арендопригодная — 140 тыс. кв.м), второй – на Парнасе (общая площадь – 130 тыс. кв.м, арендопригодная — 100 тыс. кв.м).
«Юго-западное направление в регионе активно развивается – здесь планируется строительство жилых районов, и мы видим в этом большой потенциал для нашего бизнеса», – пояснил генеральный директор IKEA Centres Russia Милен Генчев выбор места для нового ТРЦ.
Всего в России IKEA Centers Russia принадлежат 14 ТРЦ. Однако последние открытия состоялись до начала кризиса – пять лет назад – в Самаре и Уфе. После этого компания объявила, что берет паузу для того, чтобы оптимизировать состав арендаторов и улучшить посещаемость.
Однако в 2016 году компания вернулась к экспансии. Летом 2016-го она сообщила о покупке участка на 23-м км Каширского шоссе в Подмосковье, где намерена реализовать проект экспериментального формата – отдельной IKEA (без «Меги»). Ее обещают открыть во второй половине 2018 года.
В стадии проектирования находится еще несколько объектов. К примеру, в подмосковных Мытищах может появиться «Мега» площадью 230 тыс. кв.м. В случае реализации инвестиции в строительство составят 20 млрд рублей. Также компания рассматривает запуск «Меги» площадью 200 тыс. кв. м в Челябинске.
Параллельно ретейлер развивает уже работающие моллы. К примеру, этим летом IKEA Centres Russia сообщила о намерении инвестировать в проект «Мега Парк» (зона развлечений у ТРЦ «Мега Дыбенко в Санкт-Петербурге) 165 млн рублей.