07.06.2017
Финский концерн EKE Group приобрел у европейской строительной компании Strabag SE участок площадью 2,5 га на Лиговском пр., 60-62, рядом с парком Сан-Галли.
На этой территории девелопер планирует построить жилой комплекс площадью более 30 тыс. кв. м и высококлассный проект офисно-торгового комплекса совокупной площадью 75 тыс. кв. м, на который уже получено разрешение на строительство.
Площадка ранее принадлежала австрийской девелоперской компании Raiffeisen Evolution. Изменения градостроительного законодательства города, а также падение ставок аренды на рынке офисной недвижимости стали препятствиями к реализации проекта многофункционального комплекса класса А «Сан Галли Парк», инвестиции в строительство которого оценивались в 200 млн евро. В итоге участок в декабре 2016 года перешел в собственность Strabag Real Estate GmbH. Однако эта компания приняла решение об уходе с российского рынка и продаже двух последних активов, в т. ч. и надела на Лиговском пр.
«Актив был продан концерну ЕКЕ менее чем за 4 месяца. Такой короткий срок экспозиции свидетельствует о высоком спросе на землю в центре города, где практически не представлены крупные участки, не обремененные серьезными градостроительными ограничениями. Квартиры в проекте могут быть реализованы по цене от 160 тыс. рублей за квадрат; офисные помещения могут сдаваться по ставке около 1,6 тысячи рублей за 1 квадратный месяц в месяц», – говорит Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге, которая представляла интересы продавца на эксклюзивной основе.