08.08.2014
Вчера совет по инвестициям Новосибирской области рассмотрел проект создания в регионе в 2015-2021 годах арендного фонда жилья. Его инициатором и организатором стало ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области», полностью находящееся в областной собственности. Как сообщил гендиректор компании Юрий Шабусов, проект предусматривает строительство в течение семи лет 220 тыс. кв. м жилья на общую сумму порядка 8 млрд. рублей. Из них 24 тыс. кв. м (около 11%) пойдет на формирование арендного фонда, и это позволит обеспечить квартирами до 600 семей, имеющих различные льготы.
Строительство планируется вести на трех принадлежащих АРЖС земельных участках близ Новосибирска ‒ в поселках Ложок (13 га) и Садовый (42 га) Новосибирского района, а также в наукограде Кольцово (12 га). По словам господина Шабусова, АРЖС направит на создание инженерной инфраструктуры на этих площадках «собственные активы» в размере 360 млн. рублей. Кроме того, агентство планирует привлечь банковские средства «для поддержания строительства по 30 тыс. кв. м жилья в год». Руководитель АРЖС сообщил, что есть предварительная договоренность о финансировании проекта с банком «Глобэкс» под 11-12% годовых. Господин Шабусов подчеркнул, что арендный фонд будет создаваться за счет чистой прибыли агентства при реализации квартир на рынке. По его оценке, себестоимость строительства должна составить не более 36 тыс. рублей за 1 кв. м, а рыночная цена продажи ‒ 43-45 тыс. рублей. АРЖС попросило предоставить господдержку на весь срок реализации проекта в виде льгот по налогам на прибыль и имущество, компенсации части банковской процентной ставки в общем объеме 167 млн. рублей, а также в виде госгарантий по кредитам на 500 млн. рублей.