18.05.2018
Вместо складов речпорта на земле стоимостью 600 млн рублей скоро начнут строить шесть десятиэтажек
Первый проект в рамках создания так называемого Казанского финансового района, мастер-план которого разработали малайзийцы, начинает обретать контуры. Компания «Конграда» — новичок на рынке, имеющая, похоже, неплохие связи, намерена построить на берегу Волги 6 десятиэтажек класса комфорт. Идеолог реновации этой территории Линар Якупов рад почину, а эксперты верят, что «черная дыра» Вахитовского района станет престижным местом. Но ждать придется, возможно, 10–15 лет.
Ряд земельных участков на улице Портовой, как стало известно «БИЗНЕС Online», пойдет под строительство жилья. Эта территория попадает в мастер-план Казанского финансового района, разработанный консорциумом с участием двух малайзийских компаний (APUDG, Straits Engineering) и татарстанского фонда развития исламского бизнеса и финансов Линара Якупова.
Общая площадь участков — свыше 5,6 гектара. Их кадастровая стоимость — 598,8 млн рублей, рыночная же может достигать 1 млрд рублей. Для сравнения: за комплекс РАФФа площадью почти 5 га на улице Родины просят именно эту сумму, а компания Алексея Семина за 4,9 га земли под бывшим «Адмиралом» запрашивает 790 млн рублей. По словам участников рынка, цена во многом зависит от того, насколько участок разработан под застройку. И, например, сотка земли в центре Вахитовского района может стоить на уровне 130–140 тыс рублей. В данном же случае, судя по всему, понадобится пройти не один круг согласований. Плюс земля — не в центре города, и все это накладывает дисконт на цену рыночной продажи.
Участки на улице Портовой находятся по соседству друг с другом, образуя единый земельный имущественный комплекс. Судя по публичной кадастровой карте, сейчас на них размещаются складские помещения — известно, что здесь были склады речного порта. В июле прошлого года Казгордума перезонировала их из коммунально-складской зоны в зону под застройку высотой в 6–10 этажей. Тогда заявление подавала компания «Центрстрой-К», на публичных слушаниях ее представитель заметил, что концепция застройки увязывается с проектом малайзийских разработчиков.