27.02.2026
В индустриальном парке «NK Парк Домодедово 3» начинается реализация одного из самых амбициозных проектов последних лет — строительство кампуса из 11 центров обработки данных. По информации РИА, инициатором выступает девелопер NK Group, ранее известная как PNK Group. Общая площадь кампуса составит 105,5 тысячи квадратных метров, из которых под сами дата-центры отведено 25,3 тысячи.
Каждый из новых ЦОДов будет обладать мощностью порядка 10 мегаватт, что позволяет говорить о серьезном технологическом потенциале объекта. По оценкам экспертов, стоимость всего комплекса может достигать 110 миллиардов рублей, а шесть из одиннадцати дата-центров уже вызывают интерес у крупнейших российских банков. В частности, Сбербанк рассматривает возможность приобретения значительной части кампуса, что подчеркивает растущий спрос на инфраструктуру хранения и обработки данных.
NK Group, специализирующаяся на индустриальной недвижимости, продолжает наращивать портфель проектов, несмотря на нестабильность рынка. В 2024 году компания уже реализовала крупную сделку, продав дата-центр в Москве на 4 тысячи стоек «Ростелекому» за 26,2 миллиарда рублей. Сейчас девелопер делает ставку на развитие в Подмосковье, где конкуренция среди инвесторов и арендаторов становится все более острой.
Ситуация с масштабными проектами в Московской области не уникальна. Ранее в регионе уже возникали сложности с поиском новых арендаторов для крупных складских объектов после изменений в стратегии ритейлеров. Например, после оптимизации сети «Вкусвилл» значительная площадь в логистическом парке оказалась свободной, что подробно рассматривалось в материале о поиске новых арендаторов для складских комплексов в Подмосковье. Это подчеркивает, что даже масштабные инвестиции не всегда гарантируют быструю окупаемость и стабильный спрос.
По мнению аналитиков, рынок коммерческой недвижимости в России переживает период турбулентности. С одной стороны, растет интерес к объектам, связанным с цифровой экономикой, с другой — сохраняются риски, связанные с изменением структуры спроса и финансовыми ограничениями. Девелоперы вынуждены искать баланс между инвестициями в новые форматы и необходимостью быстрой реализации проектов.
NK Group продолжает расширять свое присутствие, несмотря на давление со стороны конкурентов и неопределенность в экономике. В портфеле компании уже 47 индустриальных парков, что делает ее одним из крупнейших игроков на рынке. Однако эксперты отмечают, что дальнейшее развитие подобных проектов будет зависеть от способности девелоперов адаптироваться к новым условиям и находить устойчивых покупателей среди крупных корпоративных клиентов.
отрасли: Связь и телекоммуникации