09.10.2025
«Группа ЛСР» вместе с Политехническим университетом Петра Великого запускает в Калининском районе масштабный проект застройки площадью около 100 тыс. м2.
Объём инвестиций составит 15 млрд рублей. На участке у пересечения Гжатской улицы и проспекта Науки планируется возвести жилые корпуса и общежитие для студентов.
Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга согласовала предложение Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого (СПбПУ) об изменении параметров застройки участка площадью 7,5 га. Решение предусматривает повышение предельной высоты зданий до 75 м, что позволит возвести новый кампус и жилой кластер Политеха.
Проект реализуется в рамках федеральной программы по созданию сети современных университетских кампусов и входит в состав технополиса «Политех». Он был представлен на Петербургском международном экономическом форуме, где было подписано четырёхстороннее соглашение между министерством науки и высшего образования России, правительством Петербурга, банком ВТБ и Политехом.
Возведение жилых зданий и общежитий планируется осуществить с привлечением ПАО «Группа ЛСР». Компания готова вложить порядка 3,5 млрд рублей в строительство общежития, а также построить многофункциональный жилой комплекс с социальной инфраструктурой.
По условиям соглашения ЛСР обязуется предоставить университету до 5% квартир по льготной цене, определяемой правовыми актами правительства города.
По данным министерства науки и высшего образования, земельные участки под строительство уже выделены. В настоящее время университет завершает разработку проекта планировки территории и ведёт раздел кадастрового участка для корректного оформления имущественных отношений.
Согласно оценке, подготовленной в январе 2025 года, рыночная стоимость земельных участков, вовлекаемых в реализацию проекта, составляет около 2,71 млрд рублей. После доработки отчёт должен получить положительное заключение Росимущества, что позволит перейти к заключению инвестиционного соглашения.
По оценке экспертов, объём инвестиций в проект, включая федеральное и частное финансирование, может превысить 15 млрд рублей. Строительство первого этапа комплекса может начаться уже в 2025 году, после утверждения проектной документации и подписания инвестиционного соглашения с партнёром. Ввод в эксплуатацию объектов запланирован поэтапно с 2027 по 2029 год.