13.05.2024
ГК «Основа» планирует в 2026 году запустить в Мурманске «Арктический акватермальный физкультурно-оздоровительный комплекс», сообщил генеральный директор ООО «Городской курорт Мурманск» (дочерняя компания ООО УК «Термолэнд», входит в ГК «Основа») Сергей Гунба.
Соответствующее соглашение в среду заключили правительство Мурманской области и «Городской курорт Мурманск».
«Срок создания комплекса по подписанному соглашению — три года, но мы предлагаем, что проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию сделаем до конца 2026 года, и уже в 2026 году первые гости смогут посетить данный комплекс», — сообщил Гунба журналистам после церемонии подписания.
Объем инвестиций составит 3 млрд рублей, срок окупаемости — порядка 12 лет, добавил он.
«Источники финансирования — это и собственные средства компании и привлечённые банковские деньги, и часть — софинансирование со стороны регионального бюджета», — сказал Гунба.
Министр развития Арктики и экономики Мурманской области Светлана Панфилова отметила, что аквакомплекс будет построен на условиях государственно-частного партнёрства. Инвестор получил комплекс льгот, включая выделение земельного участка без торгов.
«Нам удалось привлечь федеральный инфраструктурный бюджетный кредит непосредственно на саму стройку и технологическое присоединение к инженерным сетям. Сумма поддержки составляет 570 млн рублей», — сказала министр.
Панфилова добавила, что впервые проект аквакомплекса был представлен в 2022 году, и «привлечение инвестора стало результатом этой презентации».
По ее словам, участки на улице Подгорной, где будет построен аквакомплекс, имеют «хороший инвестиционный потенциал в силу расположения на берегу Кольского залива».
Панфилова отметила, что территория Подгорной получит развитие в рамках мастер-плана, который разрабатывается для Мурманска как для одного из опорных населенных пунктов Арктической зоны РФ.
Как сообщалось, комитет по туризму Мурманской области в январе выпустил приказ, в котором признал возможным заключение концессионного соглашения с «Городским курортом Мурманск». Приказ комитета и предложение компании «Городской курорт Мурманск» опубликованы в ГИС Торги.
В проекте концессионного соглашения говорилось, что оно будет заключено на 49 лет. После завершения строительства концессионер будет в течение пяти лет нести ответственность за качество возведенного акватермального комплекса.
Площадь комплекса составит порядка 15 тыс. кв. м. В нем будут располагаться аквапарк, бассейны, термы, фитнес, СПА, пляж и кафе.
В проекте соглашения о концессии также отмечалось, что расчетная стоимость строительства определена на уровне 2 млрд 995 млн 114 тыс. рублей, предельная — 3 млрд 893 млн 650 тыс. рублей включая НДС. Размер базового капитального гранта — 300 млн рублей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО «Городской курорт Мурманск» зарегистрировано в июне 2023 года с уставным капиталом 100 тыс. рублей. Генеральный директор — Сергей Гунба. Он также возглавляет ООО «Городской курорт Оренбург» и ООО «Городской курорт Ярославль».
В настоящее время в Мурманской области нет акватермальных комплексов.
Ранее, в августе 2023 года, ГК «Основа» сообщила, что приступает к строительству двух термальных комплексов «Термолэнд» в Санкт-Петербурге и Новокузнецке. Также ГК сообщила о переговорах о создании комплексом в Перми, Красноярске и Новосибирске.
«В ближайшие пять лет в планах компании открыть 50 комплексов федеральной сети «Термолэнд» в Московском регионе и крупнейших региональных городах России», — приводились в сообщении слова президента ГК «Основа» Александра Ручьева.
ГК «Основа», согласно ее официальному сайту, девелоперская и инвестиционная компания, реализует, в том числе, проекты по строительству жилья в Москве и Московской области, развивает семейную досуговую инфраструктуру (термальные комплексы, парки квестов и кинетических аттракционов). В управлении ГК «Основа» находится более 170 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.
отрасли: Гидротехническое строительство